氷見市・高岡市で中古住宅購入＋リノベーションなら、さんのみやへ
中古住宅を買う前に、リノベのプロに相談する
中古住宅の物件探しから、購入前の建物確認、リノベーション費用の概算、設計・施工までまとめてご相談ください。さんのみやでは、不動産・設計・施工・水まわり・アフター対応まで一社で対応し、予算と暮らし方に合った中古住宅リノベーションをご提案します。
中古住宅を買う前に、リノベのプロへご相談ください
物件情報だけでは判断できないことも多いため、正確な費用や工事内容は現地確認後にご案内します。受付時間 8:00-17:00 / 電話 0766-72-3038
こんな方は、中古住宅を買う前にご相談ください
1新築は予算的に厳しいと感じている
2中古住宅を買って、自分たちらしくリノベしたい
3氷見市・高岡市で中古住宅を探している
4物件価格とリノベ費用の総額が不安
5古い家の耐震性や断熱性が心配
6雨漏りやシロアリがないか不安
7水まわりを新しくして住みたい
8LDKを広く、家族が集まる空間にしたい
9子育てしやすい間取りにしたい
10物件購入前に、リノベ目線で見てほしい
11自社中古住宅や買取再販物件も見てみたい
12新築と中古住宅＋リノベで迷っている
中古住宅は、買ってから「思ったより直すところが多かった」と分かることがあります。購入前にリノベ目線で確認することで、物件価格と工事費を合わせた無理のない計画を立てやすくなります。
物件探しから、購入前チェック、設計・施工まで相談できます
中古住宅の物件探し
希望エリア・予算・暮らし方を伺い、氷見市・高岡市周辺の中古住宅探しから相談できます。
自社中古住宅の紹介
在庫状況に応じて、自社で扱う中古住宅や買取再販物件をご案内できます。
不動産仲介
中古住宅購入の相談に対応し、リノベーション前提の視点で一緒に確認します。
他社物件の購入前相談
不動産サイトで見つけた物件も、購入前にリノベ目線で相談できます。
購入前の建物確認
耐震・断熱・雨漏り・シロアリ・水まわりなど、工事費に関わる部分を確認します。
リノベ費用の概算
物件購入前に、希望する工事内容をもとに費用感を相談できます。
資金計画相談
物件購入費＋リノベ費用＋諸費用の総額で、無理のない計画を考えます。
設計・プラン提案
社内設計士が、間取り・収納・LDK・水まわりを暮らし方に合わせて提案します。
施工とアフター
社内大工・職人と連携し、工事後の修理・点検・メンテナンスまで地域密着で対応します。
中古住宅購入＋リノベーションの費用目安
中古住宅購入＋リノベーションの費用は、物件価格、建物の状態、工事範囲、断熱・耐震・水まわりの内容によって大きく変わります。さんのみやでは、物件購入費とリノベーション費用を合わせた総額で、無理のない計画を一緒に考えます。
| モデルプラン | 主な内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 水まわり中心リノベ | キッチン・浴室・洗面・トイレなど | 300万円〜800万円 |
| LDK＋水まわりリノベ | LDK改修＋水まわり設備交換 | 800万円〜1,200万円 |
| 断熱・耐震も含むリノベ | LDK・水まわり・断熱・耐震補強 | 1,200万円〜1,500万円 |
| フルリノベーション | 間取り変更・水まわり・内装・断熱・耐震など | 坪40万円〜 |
| 中古住宅購入＋リノベ総額 | 物件価格＋リノベ費用＋諸費用 | 物件ごとに要相談 |
フルリノベーションは、目安として坪40万円〜です。ただし、建物の状態、断熱・耐震の内容、設備グレード、外壁・屋根の有無によって変わります。正確な費用は、物件確認後にご提案します。
物件価格だけで判断する前に、リノベ費用の概算をご相談ください。
物件価格＋リノベ費用の総額で考えることが大切です
中古住宅購入費
700万円リノベーション費用
1,000万円諸費用・予備費
200万円考え方
総額で確認中古住宅リノベーションでは、物件価格だけで判断すると、購入後に必要な工事費が想定以上になることがあります。物件を買う前に、リノベーション費用や諸費用まで含めて総額で確認することが大切です。
金額はあくまで考え方の例です。実際の費用は物件価格、建物状態、工事範囲、ローン条件によって変わります。気になる物件がある方は、購入前にご相談ください。
中古住宅＋リノベなら、予算と立地の選択肢が広がります
| 項目 | 新築 | 中古住宅＋リノベ |
|---|---|---|
| 立地 | 土地探しから必要 | 希望エリアの既存住宅を選べる |
| 費用 | 高くなりやすい | 物件価格次第で総額を調整しやすい |
| 間取り | 自由度が高い | 構造を確認しながら変更 |
| デザイン | 自由度が高い | 既存建物を活かして自分たちらしく |
| 工期 | 長め | 物件状態により調整 |
| 注意点 | 土地・建物の総額 | 耐震・断熱・雨漏り・シロアリ確認が重要 |
新築が合う方もいれば、中古住宅を購入してリノベーションする方が合う方もいます。中古住宅＋リノベーションは、予算と立地の選択肢を広げながら、自分たちらしい住まいをつくれる方法です。
買ってから後悔しないために、購入前にリノベ目線で確認します
✓耐震性
✓断熱性
✓雨漏りの有無
✓シロアリ被害
✓配管の劣化
✓電気容量
✓水まわりの状態
✓窓・結露・寒さ
✓床下の状態
✓屋根・外壁
✓間取り変更できるか
✓駐車場・外構
✓使える設備と交換すべき設備
中古住宅は、見た目がきれいでも、床下・配管・断熱・耐震・雨漏りなど、購入後に費用がかかる部分が隠れていることがあります。さんのみやでは、リノベーションを前提に、購入前の建物確認をご相談いただけます。
法的な権利関係、境界、契約条件などは、不動産取引の確認とあわせて進めます。建物状態とリノベーション可能性については、現地確認をもとにご相談ください。
物件探しから入居までの流れ
無料相談
来店・電話・LINEでご相談ください。
条件確認
希望エリア・予算・暮らし方を伺います。
物件確認
物件探しや候補物件の確認を進めます。
購入前チェック
建物状態とリノベ可能性を見ます。
概算・資金計画
物件費と工事費の総額を考えます。
物件購入
購入判断に必要な内容を整理します。
設計
間取り・収納・水まわりを計画します。
見積・仕様決定
仕様と金額を確認して進めます。
工事
社内大工・職人と連携して施工します。
お引き渡し
住み始めた後もご相談いただけます。
期間目安は、LDK＋水まわりリノベが1ヶ月〜、フルリノベーション工事が3ヶ月〜、設計期間が2ヶ月〜、物件購入から入居までが6ヶ月〜です。物件の状態、住宅ローン、設計内容、工事範囲によって期間は変わります。
理想の暮らしを形にするリノベーション
家族が自然と集まるLDK、片付けやすい収納、子育てしやすい動線、落ち着いて過ごせる内装。さんのみやでは、見た目のデザインだけでなく、毎日の暮らしやすさを大切にしながら、理想の住まいを一緒に考えます。
中古住宅購入＋リノベーションをさんのみやに相談しやすい理由
不動産＋リノベをまとめて相談できる
物件探し、自社中古住宅、買取再販物件、不動産仲介、購入後のリノベーションまで相談できます。
購入前からリノベ目線で見られる
他社サイトで見つけた物件でも、購入前に建物状態やリノベ費用の概算を相談できます。
社内設計士がプランを一緒に考える
間取り変更、LDK、水まわり、収納、デザイン提案まで、暮らし方に合わせて計画できます。
社内大工・職人と連携して施工できる
設計だけでなく、施工まで一貫して対応できるため、現場を見ながら柔軟に判断しやすい体制です。
水まわりに強い
キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器など、中古住宅で費用がかかりやすい水まわりをまとめて相談できます。
アフターまで地域密着で対応
工事して終わりではなく、住み始めてからの修理・点検・メンテナンスまで長く相談できます。
中古住宅購入＋リノベーションの施工事例
現時点では施工事例が1件のため、件数ではなく「中古住宅を買う前に何を考えるべきか」が伝わるように、1件を丁寧に紹介します。
高岡市野村の中古住宅フルリノベーション｜和室を家族がつながるLDKへ
高岡市野村の築47年の中古住宅を、家族が過ごしやすい住まいへフルリノベーションした事例です。和室中心だった1階を、家族が自然と集まれる明るいLDKへ再構成。キッチン・洗面台・トイレ・給湯器など水まわりを新生活に合わせて見直しながら、比較的新しい浴室はクリーニングで活かし、予算とのバランスにも配慮しました。
- エリア
- 高岡市野村
- 建物
- 築47年の中古住宅
- 工事内容
- 中古住宅フルリノベーション
- 費用
- 9,500,000円
- 工期
- 3カ月
- 施工内容
- ガス給湯器取り替え、キッチン取り替え、洗面台取り替え、お風呂クリーニング、トイレ取り替え、配管工事、大工工事、内装工事
- 商品仕様
- ガス給湯器 パロマ、洗面台 タカラ、トイレ TOTO、キッチン クリナップ
気になる物件があれば、LINEで情報を送ってご相談ください
中古住宅購入 リノベを検討中で、気になる物件がある場合は、まず分かる範囲で情報をお送りください。
物件情報だけでは、耐震性・断熱性・雨漏り・シロアリ・配管状態など判断できない部分もあります。LINEでは事前相談を行い、正確な費用や工事内容は現地確認後にご案内します。
関連ページ
中古住宅購入＋リノベーションとあわせて確認したいページです。
よくある質問
中古住宅を買う前に相談できますか？
できます。物件購入前に、建物の状態やリノベーション費用の概算をご相談いただけます。
物件探しから相談できますか？
できます。希望エリア、予算、暮らし方をお聞きしながら、中古住宅探しからご相談いただけます。
他社の不動産サイトで見つけた物件でも相談できますか？
できます。気になる物件情報をLINEなどで送っていただければ、事前相談が可能です。ただし、正確な判断には現地確認が必要です。
購入前にリノベ費用の概算を出せますか？
概算であれば可能です。建物の状態や希望する工事内容によって変わるため、詳細は現地確認後にご案内します。
中古住宅購入費とリノベ費用を合わせて相談できますか？
できます。物件価格とリノベーション費用を合わせた総額で、無理のない計画を一緒に考えます。
住宅ローンにリノベ費用を組み込めますか？
できます。金融機関や条件によって扱いが変わるため、物件購入費とリノベ費用を合わせた資金計画としてご相談ください。
耐震性や断熱性も見てもらえますか？
できます。中古住宅の状態を確認し、必要に応じて耐震・断熱も含めたリノベーションをご提案します。
雨漏りやシロアリが心配な物件も相談できますか？
できます。購入前に確認したい重要なポイントとして、雨漏り・シロアリ・床下・配管なども見ていきます。
水まわりだけ先にリフォームできますか？
できます。まずはキッチン・浴室・洗面・トイレなど、暮らしに関わる部分から整えることも可能です。
フルリノベーションもできますか？
できます。社内設計士が、間取り・水まわり・収納・デザイン・断熱などを含めてプランを一緒に考えます。
工期はどれくらいですか？
LDK＋水まわりリノベーションは1ヶ月〜、フルリノベーションは工事開始から3ヶ月〜が目安です。設計期間は2ヶ月〜、物件購入から入居までは6ヶ月〜を目安にしてください。
費用はいくらくらいですか？
フルリノベーションの場合、目安は坪40万円〜です。工事範囲や建物状態によって変わるため、購入前に概算相談をおすすめします。
氷見市以外、高岡市も対応していますか？
対応しています。氷見市・高岡市を中心に、中古住宅購入＋リノベーションのご相談を承っています。
自社で販売している中古住宅はありますか？
あります。在庫状況はその時によって変わるため、ご相談ください。
買取再販物件もありますか？
あります。自社の買取再販物件がある場合は、ご案内できます。
新築と中古リノベで迷っていても相談できますか？
できます。新築と中古住宅＋リノベーション、それぞれのメリット・注意点を整理しながらご相談いただけます。
まだ買うか決まっていなくても相談できますか？
できます。物件探しの前、気になる物件を見つけた段階、購入を迷っている段階でもご相談ください。
中古住宅を買う前に、リノベのプロに相談する
物件価格だけで判断する前に、建物の状態、リノベーション費用、資金計画、入居までの流れを一緒に確認しませんか。さんのみやでは、物件探しから購入前の建物確認、設計・施工、アフター対応までまとめてご相談いただけます。
電話受付 8:00-17:00 / LINEでは物件URLや間取り図を送って事前相談できます。正確な費用や工事内容は現地確認後にご案内します。